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Geräumiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Maisach direkt vom Eigentümer

Steinbrechweg 10,, 82216 Maisach – Bayern
1.380.000 €
5
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Übersicht

» moderne Architektur
» Massivbauweise
» hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
» offener Panoramakamin im Wohnzimmer
» Bussystem zur Steuerung von Licht und Jalousien
» Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox
» ruhige Ortsrandlage

Ausstattung

­
» Massivbauweise
» Raffstore im Wohnbereich des Erdgeschosses
» hochwertige Aluminium-Rolläden an allen übrigen Fenstern
» offener Panoramakamin im Wohnzimmer
» hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
» Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
» hochwertiger Laminatboden im Ober- und Untergeschoss
» Treppe mit Edelstahlgeländer und Beleuchtung
» Holzterrasse aus Cumaru-Hartholz
» Quellstein-Arrangement mit großem Gartenbonsai (japanische Kiefer)
» automatische Bewässerungsanlage im Garten
» aufwändige Außen- und Gartenbeleuchtung
» Bussystem zur Steuerung von Licht und Jalousien
» Luft-/Wasser-Wärmepumpe
» Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
» Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox
» separater Fahrradunterstand aus Massivholz
» Gartenhaus

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Objekt-Nr
OM-315811
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.667 €
Gesamtkosten
ca. 1.444.666 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.380.000 €
Grunderwerbsteuer 48.300 € (3,50%)
Notarkosten 10.829 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.538 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,81%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck und nur 25 Kilometer westlich von München. Die Lage am östlichen Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Anliegerstraße bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Maisach überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt profitieren.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Gaststätten bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse. Ein Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Erholung in der Freizeit.

Hier verbinden sich naturnahe Wohnqualität und eine exzellente Anbindung an das Münchner Umland zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
650m
Mobilität
300m
Natur
50m
Einkaufen
300m
Restaurants
600m
Kultur
600m
Nachtleben
950m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
42,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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