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Neuwertige 5-Zimmer Maisonetten Wohnung

72336 Balingen – Baden-Württemberg
520.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Bei dieser neuwertigem Maisonetten Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte 5-Zimmer Wohnung mit Balkon 20m mit Kellerraum 7m und Dachboden 26m, welche sich im einem 3-Familienhaus befindet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster. Der Stellplatz und die Garage sind in Preis inbegriffen. Für weitere Fragen gerne stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-315816
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.975 €
Gesamtkosten
ca. 552.974 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 26.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.775€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
127 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse. Frommern ist zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Er liegt am Fuß der Schwäbischen Alb. Das ermöglicht viele Aktivitäten wie Wandern,Radfahren. Unter anderem giebt es eine sehr große Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule, ebenfalls sehr große Waldorfschule. Vier kirchlichen Kindergärten und Waldorfkindergarte. Zwischen Frommern und Dürrwangen ist ebenfalls in den letzten 30 Jahre ein modernes und leistungsfähiges Enkaufs-und Wohnzentrum entstanden. Es giebt dort neben allen Geschäften des täglichen Bedarf 2 Banken, Ärzte, Zahnärzte , Versicherungen und Rechtsanwälte. Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbare Umgebung. Frommern liegt in der Nähe der Bundesstraße 463 Balingen-Sigmaringen. Ebenso ist eine Haltestelle der Zollernalbbahn 15 Minuten erreichbar. Mit Zollernalbbahn kann Sigmaringen oder Tübingen erreicht werden.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Elisabeth Günter