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Eingang Anlage vor dem Eingangsbereich Bürogebäude mit zwei Garagen Carport mit weiteren Stellpl. li. Hausseite re. Hausseite Wohnflächenberechnung ohne Bür Grundriss
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Exklusive Wohnanlage: Einfamilienhaus mit sep. Büro

53909 Zülpich-Schwerfen (Zülpich) – Nordrhein-Westfalen
695.000 €
6
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
3.200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit sep. Bürobau.
Gedämmter Dachboden - 50 cm Mauerwerk
Hackschnitzelheizun­g
Solar

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Objekt-Nr
OM-315822
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.936 €
Gesamtkosten
ca. 748.935 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 45.175 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
22,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, s. Anlage

Lage

Ortsrand von Schwerfen, 5 Min bis zur A1
Nähere Städte im Umkreis von 10 Min = Zülpich, Euskirchen
Bis Köln, ca 30 Min

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Kultur
Nachtleben
Einkaufen
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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