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Ein-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon
13349 Berlin (Wedding)Diese sehr helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit rund 21 m², Küche inkl. Einbaumöbel, gefliestes Bad sowie eine geräumige Abstellkammer.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 6,5 m² großen sonnigen Balkon und einen separaten, ca. 5 m² großen Keller.
Außerdem sind Anwohnerparkplätze und ein Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden.
Das monatlich vom Eigentümer zu entrichtende sog. Hausgeld beträgt momentan rund € 236,-.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-315879
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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178.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.524 €
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Gesamtkosten
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ca. 191.523 €
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Hausgeld mtl.
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236 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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50,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Küche - leer (vgl. Fotos).
Die Einbauküche ist in gutem Zustand und nutzt bestmöglich den verfügbaren Platz. Eine Gas-Therme für Warmwasser und einen Gasherd sind ebenso vorhanden wie ein Waschmaschinen- bzw. Spülmaschinenanschluss. Im Schrank (rechts vom Fenster) befindet sich ein Kühlschrank inkl. Gefrierfach.
Im Wohnzimmer kann ein Bereich ggf. als Schlafbereich (durch Raumteiler abtrennbar) genutzt werden.
Die vom Flur zugängliche, knapp 2 m² große Abstellkammer ist durch Lamellentüren abgetrennt und ist so auch als 'begehbarer Kleiderschrank' zu nutzen.
Das Bad ist gefliest mit Badewanne. Ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein kleiner Badezimmer-Schrank sind vorhanden.
Alle Räume wurden nach dem Auszug des Vormieters frisch gestrichen.
Zudem gibt es die Möglichkeit zur Nutzung der Anwohnerparkplätze mit Zufahrtschranke und einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten Siedlung aus den 60-er Jahren mitten im Bereich der Belfaster- und Cambridger Straße in Berlin Wedding.
Viel grün und die Vorgärten der Erdgeschoßwohnungen machen die Wohnlage zu einer sehr ruhigen grünen Oase.
Da beide vorgenannten Straßen nur einspurig befahren werden können, gibt es lediglich Anliegerverkehr, Verkehrslärm gibt es dementsprechend praktisch nicht.
Fußläufig sind die U-Bahnlinie U6 (U-Bhf. Afrikanische Straße) und einige Busse zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie am Kurt-Schumacher-Platz das Einkaufscenter namens 'Der Clou'.
Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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162,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Kontakt & Besichtigungen
Termine für die Besichtigung können zeitnah und direkt mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht entweder über das Portal-Formular oder per eMail an
KDL-Berlin@online.de
Sonstiges
Finanzielle Belastungen für die Wohnung bestehen nicht; weder bei Banken noch bei anderen Institutionen.
Nach erfolgreicher Kaufabwicklung kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Weitere Fotos sowie Unterlagen zur Wohnung können bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) über ein Cloudverzeichnis von uns verfügbar gemacht werden.
ANMERKUNG für Makler:
Aus gegebenem Anlass möchten wir alle verzweifelten Makler auf der Suche nach Neukunden dringend bitten, belästigende SPAM-Mails an uns zu unterlassen.
Kontaktieren Sie uns daher nur, wenn Sie einen konkreten Kauf-Interessenten haben.
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