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Morsbach-Wohn-Juwel *****
Am Eichhölzchen 34, 51597 Morsbach – Nordrhein-WestfalenDieses Haus wurde 2018 im Familienbesitz erworben und komplett renoviert.
- neue Böden
- neue Heizung
- neue Einbauküche
- etc , siehe Fotos bzw Film-Besichtigung unter:
https://drive.google.com/file/d/1f7zpI3vRpEJKMJ-RuAnxOQ0fUxkNLAhI/view
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Objekt-Nr
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OM-315889
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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217.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.457 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.457 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
inklusive:
Gartenhaus, 4 Stellplätze, 1 Carport, Abtrennung zum Nachbarn, Ofen, Einbauküche, Einbau-Lichter, etc.
Lage
Das Haus liegt zentral fussläufig in nur 15 Minuten vom Ortskern entfernt.
Das Schulzentrum ist in 10 Minuten ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Den Netto Markt , Rossmann, die Post und Banken erreicht man in nur 3 Minuten Autofahrzeit.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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413,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus kann ohne grösseren preislichen Aufwand in 2 Wohneinheiten umgebaut werden und eignet sich daher auch ideal zur Kapitalanlage.
Eine VIDEO-BESICHTIGUNG ist möglich unter:
https://drive.google.com/file/d/1f7zpI3vRpEJKMJ-RuAnxOQ0fUxkNLAhI/view
INNENBESICHTIGUNGEN sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich
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Angebot von: S. Werkshage
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