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Laden, ehem. IGEL-Apotheke mit Schaufenster, Parkplätzen und Räumen im UG

Eversbuschstr. 122, 80999 München – Bayern
2.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Ladenlokal, bis Ende September seit über 30 Jahren Heimat der IGEL-Apotheke.

Der Zugang zum Ladenlokal ist ebenerdig. Direkt neben dem Laden befinden sich beleuchtete Kundenparkplätze. Die Räume sind dreiseitig durch west-, nord- und ostseitige Fenster mit Tageslicht versorgt. Eine innen liegende Treppe führt in das Kellergeschoß. Dort befindet sich ein Duschbad mit WC, ein mittels Böschung mit Tageslicht versorgter Raum (Labor), ein kleiner Abstellraum und zwei Keller-Räume (Durchgangszimmer). Die Räume im Keller sind mit Fliesen ausgelegt.

Eine Leuchtreklame "Apotheke" steht in der Grünfläche vor dem Haus.

Neben der Nutzung als Apotheke kommen verschiedene Arten von Ladengeschäften und die Erbringung persönlicher Dienstleistungen wie Arzt, Physiotherapie, Kosmetik, Fußpflege, Podologie etc. als Nutzungskonzepte in Betracht.

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Objekt-Nr
OM-315904
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
8.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
133 m²
Neben-/Lagerfläche
57 m²
Verkaufsfläche
76 m²
Schaufensterfront
10 m
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fliesenboden. Sonnenschutz gelb an den Schaufenstern und der Ladeneingangstüre.

Lage

Die Eversbuschstraße 122 liegt an der Hauptverkehrsstraße in Allach. Das Ladenlokal ist sehr gut von der Straße aus sichtbar. Nebenan ist die Bezirkssportanlage Allach.

Lage-Check

Sport
50m
Mobilität
100m
Medizin
50m
Einkaufen
200m
Natur
800m
Restaurants
150m
Kultur
600m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
39,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
120,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen sind nur für den Fall erwünscht, bei dem der Makler einen Interessenten begleitet und diesen bei der Kontaktanfrage benennt. Ansonsten sind nach § 7 UWG unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Privat