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Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Mettingen! Mit Ausbaupotenzial!
49497 Mettingen – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Einfamilienhaus wurde für Sie bereits frisch gemacht und renoviert. Dabei wurden moderne Materialen wie Echtholzfußboden und große helle Fliesen verwendet. Auch die Fassade ist bereits gedämmt. Hier können Sie gleich einziehen!
Genießen Sie die helle Atmosphäre in den Räumen mit großen Fenstern, nutzen Sie den wunderschön rund ums Haus angelegten Garten mit großen Bäumen, der zum Verweilen einlädt und machen Sie sich mit der netten Nachbarschaft bekannt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Atmosphäre.
Das Beste: Neben den bereits vorhandenen ca. 130 m² Wohnfläche besteht noch erheblich Vergrößerungspotenzial. Eine Genehmigung zur Erweiterung unterm Dach liegt bereits vor und auch im Keller wurde ein Raum bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. So können Sie schnell weitere Zimmer und Raum gewinnen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-315916
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 408.752 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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200 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre stylische Renovierung, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Die großen, hellen Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente, während der Wohn- und Essbereich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Es erwartet Sie:
- Im Obergeschoss: drei Schlafräume und ein großes, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche und angrenzender großer Vorratskammer, sowie ein großes Büro/ weiteres Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
- Immer Keller: Viele Räume für Vorräte, sowie ein Raum mit Heizkörper und Tageslichtfenstern. Hier könnte ein weiterer Raum entstehen!
- Dachboden: Weiteres Ausbaupotenzial (ca. 40 m²), Genehmigung liegt vor!
- hochwertiger Echtholzboden Eiche
- moderne große Fliesen in Küche, Bäder und Flurbereich
- lichtdurchflutete Räume
- Ausbaupotenzial im Dachboden und Keller (weitere Zimmer, ca. 40 m² möglich!)
- wunderschön angelegter Garten mit Gartenhütte und Bäumen
- zwei moderne Bäder, mit Duschmöglichkeit
- Viel Platz für Ihre ganze Familie!
Übrigens: Ein Angebot für eine Wärmepumpe liegt bereits vor! Mit den aktuellen Förderungen ist auch dies schnell umgesetzt. Wir unterstützen Sie gerne!
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtkern entfernt, genießen Sie hier eine optimale Verbindung stadtnahen Leben und ländlicher Ruhe. Alles, was Sie benötigen, ist fußläufig erreichbar, sei es der Supermarkt um die Ecke oder der gemütliche Bäcker für Ihr Frühstücksbrötchen. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, sodass Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen werden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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109,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Red Mountains GmbH
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