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Gartenansicht Strassenansicht Flur/Treppenhaus Flur/Treppenhaus EG Terrasse Gartenblick EG Wohnzimmer zur Terrasse EG Wohnen EG Küche/Essen EG Bad EG Flurbereich EG Schlafen EG Schlafen EG Souterrainraum/GästeWC Garten Garten Garten 1. OG Bad 1. OG Küche/Essen 1. OG Küche 1. OG Blick vom Esszimmer 1. OG Wohnen 1. OG Kind/Arbeiten 1. OG Durchgang zur Küche 1.OG Durchgang von Küche 1. OG Wohnen 1. OG/DG Küche/Essen 1.OG/DGTreppe ins Dachgeschoss 1.OG Eingang/ Flurbereich 1. OG/DG Dachterrasse 1. OG/DG Gäste WC 1.OG/DG Dielenraum 1. OG/DG Kind/Arbeiten 1.OG/DG Schlafen 1. OG/DG Schlafen 1. OG/DG Bad EG Apartment Küche/Wohnen EG Apartment EG Apartment Bad DG EG 1. OG Keller
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Außergewöhnliches Mehrparteienhaus mit Altbaucharme

33613 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen
630.000 €
14,5
Zimmer
315 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

4-Parteien-Haus, freistehend, schöner Altbau Bj. ca. 1901, Umbau/Sanierung in 1995 bis 2000,
2 Wohnungen sind frei (129 m² im EG und 61 m² im 1. OG), ideal für die Eigennutzung, 2 Wohnungen sind solide vermietet,
großes idyllisches Gartengrundstück mit Teich.
Einige Renovierungs-/Instandhaltung-A­rbeiten sind erforderlich.

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Objekt-Nr
OM-315938
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.130 €
Gesamtkosten
ca. 679.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 40.950 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1901
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude wurde 1995- 2000 vollständig umgebaut und modernisiert:
neuer Anbau, Innenausbau, Fenster, Bäder, Fassade, Gas- Zentralheizung, Elektroleitungen, Wasser, Abwasser, teilweise mit ökologischen Materialien (neue und alte geölte Holzdielen, Kalkputze und Silikat-Farben),
außergewöhnliche Wohnungsgrundrisse, Gründach (Anbau)
Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller, Kellerräume,
Warmwasser über Durchlauferhitzer,
Glasfasera­nschluß in allen Wohnungen, Funk-Heizkostenverteiler

Lage

Gute Lage in Bielefeld-Gellershagen, schöne Parkanlagen mit Freizeitangeboten "um die Ecke", Tempo 30 Zone, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar, mit der Stadtbahnlinie 3 in 4 Stationen in der Innenstadt
gute Infrastuktur Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte + Discounter, Bäcker, etc. in der nahen Umgebung

Lage-Check

Sport
Mobilität
Natur
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
167,90 kWh/(m²a)

PDF

Eckdaten Eckdaten

Sonstiges

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