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Das perfekte Familienhaus
im Muhrwinkel 5, 76437 Rastatt (Ottersdorf) – Baden-WürttembergBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Das Haus wurde 2001 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Ihnen stehen außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze für Ihre Autos
zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut.
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Objekt-Nr
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OM-315951
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 562.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein absoluter Pluspunkt für jeden der im Homeoffice aktiv ist-
ein 50 Mbit Internet Anschluss zum täglichen arbeiten ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Stadtgebiet von Rastatt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 231 angebunden. Außerdem befindet sich ein neuer Supermarkt und ein Kindergarten/ Schule direkt im Ort. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Auch einer der grössten Automobilkonzerne ist in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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124,80 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Sonja Wiest
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