Ohne-Makler.net

Bezugsfrei, provisionsfrei, Altbauwohnung mit Balkon nahe Volkspark Friedrichshain!

Ebertystraße 6, 10249 Berlin (Friedrichshain)
350.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen Altbauwohnung, die durch ihren einzigartigen Charme und ihre großzügigen Räumlichkeiten besticht.

Die Wohnung empfängt Sie mit hohen Decken, die mit kunstvollem Stuck verziert sind und eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit schaffen. Große Altbau-Fenster und -Türen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die gut geschnittene Küche und das Badezimmer sind beide mit Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belüftung sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315968
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.008 €
Gesamtkosten
ca. 376.007 €
Hausgeld mtl.
198 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.188€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Friedrichshain ist ein echtes Highlight. Sie befindet sich direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg und profitiert somit von den Vorzügen beider Stadtteile. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Zentraler könnte es kaum sein: In nur 3 km erreichen Sie den pulsierenden Alexanderplatz, das Herz Berlins, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Kiezlage ist besonders attraktiv, denn Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Shops, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Lansberger Allee/Ringbahn ist in nur 500 Metern fußläufig erreichbar, und auch die Straßenbahnlinien sind schnell zu Fuß zu erreichen. Diese gute Anbindung macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre täglichen Aktivitäten und Erkundungen der Stadt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das den Berliner Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Medizin
100m
Mobilität
300m
Nachtleben
50m
Natur
500m
Kultur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: