Altschwafheim - Top gepflegtes EFH mit ausgebautem Dachboden

Dieses top gepflegte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Alt-Schwafheim. Bereits im Eingangsbereich läßt sich erkennen wie liebevoll und hochwertig dieses Schmuckstück ausgestattet wurde. Hier wurden zur Kernsanierung in der Zeit von 1990 bis 2020 nur edelste Materialien wie weißer Estremoz Marmor aus Italien für die Fußböden verwendet, die Wände im kompletten Haus wurden mit hochwertigem mineralischen italienischen Putz (Istinto) versiegelt. Dieser hochwertige Putz ist feuchtigkeitsregulierend und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Im benannten Zeitraum wurden alle Strom- sowie alle Wasserleitungen erneuert. Im vorderen Bereich des Hauses liegt die gut ausgestattete Küche und das Gäste-WC. Weiter geht es dann in den großzügigen Wohnraum mit anhängiger Terrasse und einem traumhaften Ausblick in den wunderschönen Garten. Der Garten hinter der Terrasse ist nicht Gegenstand der angegebenen Grundstücksfläche. Hierbei handels es sich um eine ca. 300 qm große ökologische Ausgleichsfläche, die mit einer geringen Pacht jährlich belastet wird. Im ersten Obergeschoß befindet sich der helle Schlafraum mit Zutritt zum großen Balkon. Vom Schlafraum aus gelangt man in das außergewöhnliche ausgestattete Bad mit Whirlpool, Duschtempel und Doppelwaschtisch mit Unterschrank aus Vogelaugenahorn-Holz. Zwei großzügige, in Granit eingefasste, Spiegel über dem Doppelwaschbecken runden das Bild ab. Passend zu dem Design des Waschtisches wurde eine Designerlampe ebenfalls aus Vogelaugenahorn-Holz angefertigt. Im Schlafraum befinden sich 8 laufende Meter deckenhohe, zum Teil begehbare Einbauschränke, aus dem gleichen edlen Holz. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein zusätzlicher großer Raum der wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch das zweite Bad, hier mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die Kellerräume umfassen ca. 70 qm und bestehen aus Heizungsraum, Waschraum und einem großen Raum mit 2mal 5 Meter langen Einbauschränken. Diese Immobilie ist so gepflegt und auf dem neusten Stand, dass man hier nur einziehen und sich wohlfühlen muss.

Alt-Schwafheim gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln in und um Moers. Durch die bevorzugte Lage sind Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker etc. fussläufig zu erreichen.
Wenige Fußminuten entfernt ist eine zentrale Bushaltestelle. Mit dem PKW ist man nach wenigen KM auf der A40 oder A57 und von hier aus geht es weiter in alle Richtungen.