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Eigentumswohnung / Ferienwohnung / Kapitalanlage
Am Brekenbarg 7, 24398 Brodersby OT Schönhagen (Schönhagen) – Schleswig-HolsteinSchnäppchen ! Kapitalanlage und Renditechance worauf noch warten!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2021 umfangreich modernisiert.
Auf der unteren Ebene (im 1. OG) befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit einer Sofaecke und dem Zugang zum ersten großzügigen Balkon mit sonniger westlicher Ausrichtung.
Eine große Gaube mit bodentiefen Fenstern bringt viel Licht und Helligkeit in diesen großen Raum.
Ergänzt wird dieser Bereich um eine moderne Küchenzeile
Am Essbereich befindet sich eine Küchenergänzung mit Kühlschrank und dem Backofen. Von dieser Ebene betreten Sie das moderne Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung und bodengleicher Walk-in Dusche. Desweiteren liegt in dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Balkon. Über eine Vollholzteppe (Kiefer) erreichen Sie ein weiteres gemütliche Zimmer (ca. 26qm) im ausgebauten Spitzboden. Drei Dachflächenfenster sorgen für die Belichtung dieses Raumes.
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Objekt-Nr
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OM-315981
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.200 €
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Gesamtkosten
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ca. 258.200 €
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Hausgeld mtl.
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50 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In dieser besonderen Umgebung befindet sich diese besondere Ferienwohnung.
Diese können Sie für sich als als Feriendomizil nutzen (kein Dauerwohnrecht) oder erfolgreich für die Ferienvermietung anbieten (wichtiger Hinweis: dies ist für diesen Zweck natürlich baurechtlich zugelassen!).
Vergleichbare Ferienwohnungen erzielen im Jahr einen Umsatz durch Vermietung von ca. 20.000 € (und mehr).
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Lage
Das auf der malerischen Halbinsel Schwansen gelegene Ostseebad Schönhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Brodersby (Kreis Rendsburg-Eckernförde) und liegt direkt an der Ostsee.
Das Ostseesonnenbad Schönhagen ist der ideale Ausgangspunkt um diese besondere Region zu erkunden.
Kappeln an der Schlei, die kleinen Schleidörfer am Ostseefjord sowie viele schöne Ostseestrände (Damp, Weidefeld, Wees etc.) sind bequem mit den Fahrrad zu erreichen.
Die A7 Richtung Hamburg/ Flensburg - 50 km // Eckernförde -25 km
Im Sommer wie im Winter ist dies das perfekte Urlaubsziel und lädt ein zu langen Spaziergängen am Strand, an der Steilküste und im Naturschutzgebiet Schwansener See.
Hunde sind an bestimmten Strandabschnitten ebenfalls willkommen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Ausstattung kann komplett übernommen werden, so können sie die Wohnung sofort nutzen
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