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Innenansicht offener Fensterbereich Flur-Türeingang modernes Duschbad Gäste WC Flur Hinterzimmer/Küchenbereich Keller handbemaßter Grundriss
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Pankow-Niederschönhausen, Gewerbe, 105m², top gepflegt, GWC

Dietzgenstr. 62, 13156 Berlin (Niederschönhausen)
319.000 €
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit 3,5 Zimmer auf etwa 105m²,
mit Gäste-WC, Dusche,
komplett neu renoviert, hochwertiger Fußbodenbelag,
große Fensterfront, schallisoliert und Doppelverglasung
Kellerabteil­ ca. 15m²

sehr individuelle Nutzung denkbar,
u.a. Büro, Kanzlei, Agentur, Gastronomie als Cafe, Bäckerei und weitere

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Objekt-Nr
OM-315995
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.531 €
Gesamtkosten
ca. 342.531 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
105 m²
Gesamtfläche
105 m²
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

sehr gepflegt,
frisch renoviert,
WC + GWC,
gr. Kellerraum als Lager
mit Oberlichter als Blickfang
Grundrissgestaltung­ flexibel

Lage

sehr gute Anbindung,
an die 96a ins nördliche Berliner Umland,
sowie Autobahnring direkt erreichbar,
Bus 107 + Tram M 1 ( 2 min Fußweg )
zwischen Orangerie Park und Botanischer Volkspark, diverse
Einkaufsläden sowie Gastronomie vor Ort

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
100m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Restaurants
100m
Natur
650m
Nachtleben
350m
Kultur
700m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
100,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
100,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hausgeld aktuell gem. Wirtschaftsplan 2024= 325,-/Monat

weitere Informationen und Besichtigungen nach Absprache

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