Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage in Aschaffenburg/Schweinheim

Die geräumige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Schweinheim. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, als auch über eine Garage (in der Miete enthalten).

Zur Wohnung gehören eine helle, geräumige Wohnküche (ohne EBK) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Wohnzimmer und Esszimmer/Arbeitszimmer sind über eine grosse Schiebetür miteinander verbunden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Alle Zimmer, mit Ausnahme eines Schlafzimmers, sind über einen grossen quadratischen Flur miteinander verbunden.

Weitere Details der Wohnung beinhalten eine SAT-Anlage, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, und einem Kellerraum (beschränkt nutzbar).

Zur Verbesserung der Energie-Effizienz und Senkung der Heizkosten wird momentan der bestehende Energieträger der Zentralheizung (Gas) gegen eine neue Pellet Heizung ausgetauscht und eine Solarthermieanlage für Heizungsunterstüzung und Warmwasserbereitung installiert. Das neue Heizsystem steht dem Mieter ab Mietbeginn zur Verfügung.

Der Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim liegt am rechten Mainufer im südlichen Stadtgebiet am Rand des Naturparks Spessart. Er verbindet die Vorzüge der Stadt mit der Idylle eines ruhigen Wohnbezirks. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, wie z.B. Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Freizeitangebote, finden Sie vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine regelmässige Verbindung zur Innenstadt und über den Stadtring bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und Richtung Miltenberg.