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Gut investieren - komplettes 3 Familienhaus zur ERST-Vermietung 2025 !
Kirchstrasse 29, 63512 Hainburg (Klein-Krotzenburg) – HessenDieses hochwertige 3-Familienhaus auf rund 700m² Grundstück wurde bis Mitte 2024 von Grund auf komplett HOCHWERTIG und auf neuestem Standard. fertiggestellt ist nun ab sofort bezugsfertig,
Der neue Eigentümer kann sofort lukrativ ERST-vermieten und so die Renditepotentiale schnell nutzten!
Das Gebäude präsentiert sich mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung.
Die drei Wohneinheiten bieten jeweils großzügige Wohnflächen in zeitgemäßem Schnitt, Balkone oder eine exklusive Dachterrasse, die ein Gefühl von Freiheit und Weitläufigkeit vermitteln.
Ausstattung:
•moderne Architektur mit ursprünglichem Charakter und zeitgemäßem Design
•großzügige Balkone & Dachterrassen:
Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon, das Dachgeschoß bietet eine
sonnige Dachterrasse mit freiem Blick
•offene, lichtdurchflutete Grundrisse:
Optimal geschnittene Wohnflächen mit hohen Decken für ein angenehmes Wohngefühl
•hochwertige Materialien:
u.a. Fußböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen (1,2 x 1,2 m) in Wohnräumen und
Bädern
•moderne Tageslicht-Bäder:
Mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen
•Fußbodenheizung:
sorgt in allen Wohnungen für wohlige Wärme
•Energieeffizienz:
vollständige Dämmung und moderne Verglasung und Heiztechnik nach neuesten
Standards
•Küche:
offene Küchen für stilvolle Einbauküchen (nicht enthalten)
•Smart-Home-Vorbereitung:
LAN-Netz in jeder Wohnung
•Keller:
jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
•Stellplätze:
mehrere Stellplätze am Haus
Gesamtwohnfläche: ca. 306 m², verteilt auf 3 großzügige Wohneinheiten
•Wohnung EG: ca. 113 m² mit Terrasse
•Wohnung OG: ca. 106 m² mit Balkon
•Wohnung DG: ca. 87 m² mit Dachterrasse
Interesse?
Kontaktieren Sie uns hier für mehr Informationen, mehr Bilder und Besichtigungstermine.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-316017
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.050.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 75.882 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.125.881 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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107 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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28,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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