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Kernsanierte moderne A+ Gartenwohnung mit Terrasse und Garten

Richard-Wagner-Weg 8, 66130 Saarbrücken (Brebach) – Saarland
285.000 €
3,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht eine Kernsanierte Souterrainwohnung mit großer Terrasse und großem Garten in einem 2 Parteien Bungalow. Das Objekt
wurde bis auf die Hausmauern entkernt und vollständig auf Neubau
Niveau wiederhergestellt.

Die Wohnung verfügt über eine 57m² große Terrasse und einen großen
Garten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Dachisolierung, Fußbodenheizung, Elektrischen Rollläden,
3-Fachverlgassten Fenster und edlem Parkettboden.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit ebenerdiger
Dusche, 1 Wohnesszimmer und 1 Küche.

Optional kann eine Garage mit erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-316043
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.553 €
Gesamtkosten
ca. 307.553 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 18.525 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 960€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
400m
Sport
300m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Einkaufen
200m
Restaurants
450m
Kultur
300m
Nachtleben
300m

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Sonstiges

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