Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316047/
Laden/Praxis/Büro neben NORMA an Durchgangsstr.
Wickrather Str. 105, 41236 Mönchengladbach (Rheydt) – Nordrhein-WestfalenLadenlokal mit großzügigen Nebenräumen, die als Lager, zusätzliche Ausstellungsräume, Werkstatt oder Büro genutzt werden können.
Küchenbereich vorhanden
Eigenes WC, das als Mitarbeiter/Kunden-WC zur Verfügung steht
Zusätzlicher Kellerraum
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-316047
|
|
Objektart
|
Einzelhandel
|
|
Objekttyp
|
Einzelhandelsladen
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
650 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
140 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
240 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.950 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
90 m²
|
|
Neben-/Lagerfläche
|
55 m²
|
|
Verkaufsfläche
|
35 m²
|
|
Schaufensterfront
|
5 m
|
|
Fußboden
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1954
|
|
Ausstattung
|
Keller, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Internetanschluss
Gas-Etagenheizung, sodass der Energieverbrauch von den übrigen Mietern unabhängig ist
Doppelglas
Garage im Hof gegen Aufpreis
Stellplatz nach Absprache
Lage
Lage an viel befahrener Ausfallstraße zwischen Autobahn und Innenstadt, direkt neben NORMA / Getränkemarkt, sodass Supermarktkunden bei dieser Gelegenheit auch den Laden besuchen.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
3,00 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
155,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316047/