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Vermietet wird eine sehr zentral gelegene gut aufgeteilte Bürofläche im 2. Obergeschoss
Harpener Feld 33, 44805 Bochum (Hiltrop) – Nordrhein-WestfalenVermietet wird eine schöne helle übersichtliche Bürofläche im 2. Obergeschoss.
Die gesamte Nutzfläche beträgt insgesamt incl. einem Kellerraum = 119,86 m2. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen renovierten Zustand.Zur Vorderseite hin befindet sich ein großer Büroraum der mit einer modernen Glaswand und zwei separaten Eingängen auf zwei Räume aufgeteilt wurde.Im Bereich der Hinterfront befindet sich ein großer einzelner teilmöblierter Büroraum. Neben dem Büroraum ist der Küchenraum ,ausgestattet mit einer modernen vollwertigen Küchenzeile. Ein WC- Raum mit 3 Fenstern wurde auch komplett erneuert.
Alle vorhandenen Räume sind sehr gut lichtdurchflutet und lassen sich über den größzügigen Flurbereich gut erreichen. Im Flubereich befindet sich ein großes Giebelfenster mit zwei Lichtkuppeln.Angrenzende Parkplätze befinden sich an der Hausrückfront.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-316050
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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430 €
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Mietsicherheit
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4.050 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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119,9 m²
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Gesamtfläche
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119,9 m²
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Vinylböden im Bereich der Büroflächen.Im WC-Raum wurden anthrazitfarbene moderne Bodenfliesen und dazu passende weisse Wandfliesen eingebaut.
Die Büroetagentür ist aus Aluminium mit einer Verglasung ausgefacht.
Lage
Ganz zentrale Lage , mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A43,A42, A40 u.s.w. Die Immobilie bietet ausreichend Parkplätze direkt hinter dem Gebäude.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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33,90 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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80,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Anmerkung.:
Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt kommen auf die oben genannten
Betriebskosten ,Heizkosten und der Kaltmiete der zur Zeit gültige Umsatzsteuersatz
in Höhe von (19 % )Prozent hinzu.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Arndt Westermann
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