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Rarität in der Maritimresidenz Kiel: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 7.OG

Bismarckallee 2, 24105 Kiel (Düsternbrook) – Schleswig-Holstein
159.000 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im 7. Obergeschoss der Maritim-Residenz Bellevue, einer Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück mit optimaler Sonnenausrichtung und schönem Blick auf das Düsternbrooker Gehölz, befindet sich diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 29 m2.
Gegen Gebühr haben Sie die Möglichkeit, die Einrichtungen des Maritim Hotels, wie etwa das Schwimmbad, zu nutzen. Die beliebte Seebar befindet sich direkt vor der Residenz an der Kiellinie.

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Objekt-Nr
OM-316054
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.983 €
Gesamtkosten
ca. 171.982 €
Hausgeld mtl.
78 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 10.335 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die bodentiefen Fenster erstrecken sich über die gesamte Zimmerbreite und ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick über das Düsternbrocker Gehölz und lassen viel Sonne in die Wohnung, der große Balkon lädt zum Sonnenbaden ein.

Lage

Die „Maritim-Residenz“ liegt an der Wasserkante der Kieler Förde in Kiels exklusivstem Stadtteil - in Düsternbrook - nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie mit seinen Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde. Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht.
Der Fähranleger Bellevue befindet sich fast vor der Haustür, somit können sie bequem auf die andere Seite der Förde zu den schönen Sandstränden und Promenaden wie z.B. in Laboe gelangen.
Einkaufsmöglichkeit­en bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
650m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Restaurants
700m
Einkaufen
250m
Kultur
750m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Stephan Kolmus