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Eigentumswohnung in beliebter Lage nähe KRKH Mitte

Graf-Haeseler-Str. 85, 28205 Bremen (Östliche Vorstadt)
290.000 €
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 3 - Zimmerwohnung mit Vollbad, Küche und Sonnenbalkon befindet sich im 2. OG eines 3 - Parteienhauses in einer beliebten Wohnstraße zwischen Steintor, Gete und Hulsberg. Zu der Wohnung gehört ein ausgebauter Dachraum mit Duschbad, Küchenzeile und Schlafnische, sowie 2 Kellerräume. Die Waschküche und der Garten werden von den Parteien des Hauses gemeinsam genutzt.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren einige größere Instandsetzungsmaßnahmen vornehmen lassen wie z.B. Dachsanierung, Fassadenanstrich, Pflasterung der Auffahrt, neuer Hausanschluss für Strom usw.
Auch in der Wohnung wurde z.B. eine neue Küche eingebaut, das Parkett entknarrt und saniert, Wohnungseingangtür erneuert, Balkongeländer und Belag erneuert usw.

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Objekt-Nr
OM-316061
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.891 €
Gesamtkosten
ca. 308.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 14.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Lage

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
150m
Sport
450m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Nachtleben
450m
Kultur
550m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Simon Voss