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Ärztevilla in Uchtspringe bei Stendal

39576 Uchtspringe – Sachsen-Anhalt
398.000 €
12
Zimmer
330 m²
Wohnfläche
2.950 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Teilsanierte denkmalgeschützte Ärztevilla.
Dach und Fenster neu. Brennwerttherme mit Erdgasanschluss von 2012. Größtenteils abgezogene Holzböden. Sofort beziehbar. Weitere Sanierungsmöglichkeiten vorhanden. Diese sind beim Denkmal zu 100 Prozent sofort absetzbar, im gleichen Jahr. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Freitreppe vom Wintergarten in Garten.
Wintergarten auch in der Belletage.

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Objekt-Nr
OM-316068
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.271 €
Gesamtkosten
ca. 423.270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Grunderwerbsteuer 19.900 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Uchtspringe gehört zur Gemeinde Stendal. Der Ort zwischen Gardelegen und Stendal ist ein denkmalgeschützter Krankenhaus-Komplex mit eigenem Bahnsteig zum Beispiel nach Stendal. Von dort geht eine IC-Verbindung nach Berlin und nach Westen. Stendal ist ca. 20-25 km entfernt. In Uchtspringe gibt es Ärzte und ein Pflegeheim. Ein NP LEBENSMITTEL ist vorhanden.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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