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Ärztevilla in Uchtspringe bei Stendal
39576 Uchtspringe – Sachsen-AnhaltTeilsanierte, denkmalgeschützte Ärztevilla.
Dach und Fenster neu. Brennwerttherme mit Erdgasanschluss von 2012. Größtenteils abgezogene Holzböden. Sofort beziehbar. Weitere Sanierungsmöglichkeiten vorhanden. Die Kosten sind beim einem Denkmalgebäude zu 100 Prozent im ersten Jahr sofort absetzbar. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Freitreppe vom Wintergarten in Garten.
Ein weiterer Wintergarten befindet sich in der Belletage, 1.OG.
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Objekt-Nr
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OM-316068
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 371.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1914
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Dach ist 2020/21 aufwendig erneuert worden.
Alle Fenster sind denkmalgerecht aus Holz erneuert worden. Sie wurden ebenfalls 2020/21 eingebaut.
Im EG und in der Belletage, 1.OG sind die originalen Holzdielen abgezogen und geölt worden.
Im EG befindet sich ein ehemaliger Art Deco Kachelofen. Zur Zeit ist er nicht mehr in Funktion.
Die Bäder und die Küche im EG ist sind neu gefließt worden. Im EG gibt es 2 Bäder mit Duschkabinen. Die Bäder im ganzen Haus haben Fenster.
In der Belletage gibt es ein Bad und eine Toilette. Sie sind räumlich getrennt.
Lage
Uchtspringe gehört zur Gemeinde Stendal. Der Ort zwischen Gardelegen und Stendal ist ein denkmalgeschützter Krankenhaus-Komplex mit eigenem Bahnsteig zum Beispiel nach Stendal oder Wolfsburg. Von dort geht eine IC-Verbindung nach Berlin und nach Westen. Die Zugfahrt von Stendal nach Berlin/Spandau dauert ca. 1 Stunde. Stendal ist ca. 20-25 km entfernt. In Uchtspringe gibt es Ärzte und ein Pflegeheim. Ein NP-LEBENSMITTELMARKT ist vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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