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Helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tirschenreuth
Schmellerstr. 13, 95643 Tirschenreuth – BayernDiese im Jahr 2024 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses in der Altstadt von Tirschenreuth. Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche: Neue hochwertige Fußböden, Austausch der Türen, Modernisierung der Heizkörper sowie eine vollständige Neugestaltung der Wände. Zusätzlich wurden kleinere Reparaturen durchgeführt.
Mit einer Wohnfläche von 87,82 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine neue Einbauküche und einen großzügigen Eingangsbereich. Der geräumige Balkon und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Aufgrund des leerstands eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Dank der optimalen Raumaufteilung ist sie besonders für junge Paare oder Familien mit älteren Kindern attraktiv, da alle Zimmer separat zugänglich sind und es keine Durchgangszimmer gibt.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
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Objekt-Nr
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OM-316092
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.969 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.968 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Altstadt in Marktplatznähe und ist daher sehr zentral gelegen. Für die Parkflächen vor dem Haus kann ein Anwohnerausweis bei der Stadt für wenige Euro pro Jahr erworben werden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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84,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Stefan Bauer
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