Ferienhaus #3 Neubau schlüsselfertig mit Garten Ostsee bei Kolberg

Sie suchen ein neues bezugsfertiges Ferienhaus nahe der polnischen Ostsee zur Eigennutzung oder mit guter Renditeoption?
Dann ist das hier vielleicht das Richtige für einen unschlagbaren Preis:
Dieses neu gebaute Ferienhaus in der Nähe zu Kolberg und der Ostsee ist nur 2,5 Stunden von Berlin entfernt.

Das hier angebotene Objekt ist ein eigenes Wohnhaus in einem Solitärgebäude bestehend aus 4 Einzelhälften ( 2 Doppelhäuser )
Es ist komplett schlüsselfertig ausgebaut und im Juli 2024 fertig gestellt worden.
Die Einheiten sind komplett getrennt voneinander.
Jede Einheit hat einen eigenen Garten.
Die Wohnfläche ist sehr großzügig und beträgt ca. 109 Quadratmetern, zzgl. dem Dachgeschoss ( DG ) mit 24 qm also ca. 133qm gesamte Wohn- und Nutzfläche.
Weiteren Flächen unter den DG Schrägen, die nicht als Nutzfläche angerechnet werden, sowie die Balkon und Terrassenflächen sind hier noch nicht mal mit berechnet.
Das eigene Grundstück hat eine Fläche von etwa 223 m2.
Die bei Bedarf zu erzielende Nettomiete würde eine vernünftige Rendite bedeuten.
( Ca. 6,5 % sind hier realistisch, Mietinteressenten gibt es bereits )
Die neu errichtete Siedlung „ NOWE GOŚCINO“ in der Ul. Kwiatowa besteht aus 5 weiteren Solitär- Gebäuden mit gleicher Bauweise
Teilweise sind diese bereits 2022 bis 2023 im Rohbau verkauft worden.
Sind, andere sind noch in der Fertigstellung.
Unser Objekt ist das einzige schlüsselfertige-.
Die ganzen Straßen der Gegend mit neuen Gehwegen, Straßenbeleuchtung, sowie alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden für dieses Projekt eigens angelegt und sind bereits fertig gestellt.

Lage:
Goscino,
Die nur 17 KM entfernte Hafenstadt Kolberg mit seiner wunderschönen Promenade ist das Zentrum des Tourismus in dieser Gegend. Eine Beschreibung hierfür würden Seiten füllen.
Kolberg ist wohl allen bekannt!

Es ist so beliebt, dass selbst neu errichteten Luxus Hotels im Sommer ausgebucht sind.
Polnische Investoren haben hier eine Chance gesehen und begannen, den stetig wachsenden Bedarf an Unterkünften durch weitere Bauprojekte in die umliegenden Orte zu verlagern.
Goscino ist einer davon.
Gościno ist eine kleine, sich dynamisch entwickelnde Stadt.
Viele neue Straßen und Wohnprojekte sind hier geplant , im Bau oder bereits abgeschlossen.
Die Inrastruktur wächst zunehmend. Es entstehen Spielplatze, Einkaufsmöglichkeiten, und weiterer Einzelhandel.

Dank der geringen Entfernung zur Ostsee-Küste ist die Atmosphäre des Meers zu spüren. Jedoch ohne den Trubel der Touristenstadt.
Nah gelegene Seen und Wälder bieten saubere Luft. Gut ausgebaute Radwege vernetzen die ganze Gegend bis hin zur Ostsee.

Microlage:
Goscino­, Ul. Kwiatowa.
Dadurch, daß das angebotene Objekt eher am Stadtrand liegt, bekommt man die städtliche Entwicklung nur am Rande mit. Hier ist es eher ruhig.
Ein bestens ausgestatteter Supermarkt ( Biedronka ) ist in derselben Straße gelegen und fußläufig zu erreichen.
Der Anschluss an die Schnellstrasse S6 / E28 ist nur 9km entfernt. Von hier aus ist Stettin in einer Stunde zu erreichen.
Das Zentrum von Kolberg ist in ca. 16 , der nächste Strand in ca. 23 Minuten zu erreichen.
zwei Süßwasserseen ( Pławęcińskie und Kamienica ) sind in 8-12 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist etwa 600m in erreichbarer Nähe.