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Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Herzen von Xanten
46509 Xanten – Nordrhein-WestfalenHerzlich willkommen in Ihrer neuen Stadtoase in Xanten! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, sondern auch ein charmantes Wohnerlebnis in einem frisch modernisierten Haus.
Das gesamte Haus wurde vor Kurzem einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was sich in einem neuen Dach, einer modernen Heizungsanlage, einer ansprechenden Fassade und weiteren Verbesserungen zeigt. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch eine effiziente Energieversorgung.
Die 2 Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Trotz der ruhigen Lage im Herzen von Xanten sind alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote lassen sich bequem zu Fuß erkunden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316115
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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585 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eine Besichtigung muss mit dem aktuellen Mieter abgesprochen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Xanten. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 31 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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52,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressum
NHV Immobilienverwaltung GmbH
Winkelscher Weg 14
47626 Kevelaer
Handelsregister: HRB 18581
Registergericht: Amtsgericht Kleve
USt-IdNr: DE359698031
Vertreten durch: Holger Lothar Versteeg
Kontakt
Telefon: 02832 980 3000
E-Mail: info@nhv-immo.de
Aufsichtsbehörde
Kreisverwaltung Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
https://www.kreis-kleve.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers: andsafe Aktiengesellschaft
Provinzial-Allee 1
48159 Münster
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Redaktionell verantwortlich: Betreiber der Website
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Themenportale
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