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Niedrigenergie moderne & exclusive 4,5-Zi. Whg. im gesamten Dachgeschoß inkl. EBK +1 TG + 2 Stpl.
73547 Lorch – Baden-Württemberg# Gepflegte 4, 5 - Zi. DG Wohnung ca. 152 qm Grundfläche
Wohnfläche nach DIN 111 qm in ruhigem und gepflegtem
5 Fam.- Haus über das gesamte Dachgeschoss #
# Niedrigenergiebauweise extrem niedriger Verbrauch #
# Eigener Kellerraum #
# Gemeinschaftlicher Waschraum #
# Inklusive separatem 22 qm Hobbyraum im UG
nicht in Wfl.-Berechnung enthalten #
# Gemeinschaftlicher Fahrradraum #
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-316116
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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432.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.379 €
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Gesamtkosten
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ca. 460.278 €
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Hausgeld mtl.
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390 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
# Die exclusive Wohnung hat eine großzügige
Raumaufteilung mit einem sehr modernen
und ansprechenden hohen Wohnkomfort.
- Inklusive Marken U- Einbauküche mit sämtlichen E- Geräten
- Helle lichtdurchflutete Räume
- Modern Holzdecken teilweise indirekte Beleuchtung
- Teilweise elektr. Rolläden
- Kunststoff-Fenster,
- Sat - Anlage inkl. 3 Anschlüsse vorhanden
- Exklusive moderne Fliesen - & Laminatboden
- Bad und Gäste WC mit Tageslicht
- Hochwertige Holzdecken teilw. integrierte Beleuchtung
- Villeroy und Boch Buche Natur Doppelwaschbecken
- Villeroy und Boch Buche Natur Spiegelhängeschrank
- Moderne Eckbadewanne
- Separate Dusche mit VSG - Glastrennwand
Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
mit Schubtreppe zugänglich!
Lage
Ruhige Zentrale Lage 30 er Zone Bahnhof
fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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58,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Für 2 KFZ- Außenstellplätze kommen je 3500.- € sowie für
1 Tiefgaragenstellplatz 17.000.- € zum Kaufpreis hinzu !
Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen, mit
Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab.
Danach können wir gerne zeitnah eine Besichtigung vereinbaren!
Nennen Sie bitte Ihre Tel. Nr., sonst kann ich Sie nicht
zurückrufen und Ihre Anfrage bleibt leider unbeantwortet !
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant
für Sie sein, freue ich mich über Ihren Anruf oder E-Mail.
# Makler - oder Vermittleranfragen bleiben unbeantwortet #
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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