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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Hindenburgstrasse 68, 71711 Murr – Baden-WürttembergDie Architektur
Klassischer Stil aus den 90ern
Funktionaler Grundriss
Helle Räume
Große Fensterfronten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316125
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und junge Familien
Neue Gasetagenheizung (2019)
ruhige und helle Terrasse
Tiefgaragenstellplatz - dieser wird separat vermietet, siehe sonstige Beschreibung
Neue Küche ist bestellt (2024) - diese wird separat vermietet, siehe sonstige Beschreibung
Lage
Region
Die im Landkreis Ludwigsburg gelegene Gemeinde Murr zählt ca. 6500 Einwohner
und liegt in der Nähe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und
den Löwensteiner Bergen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen,
Gärten und Wäldern sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, ist Murr ein
beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot,
mehrere Kindergrippen und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule machen
Murr zusätzlich attraktiv. Untermalt wird dieses Angebot durch die Kulturinitiative
„Kulturprisma Murr“. Hier werden regelmäßig Kunstausstellungen, Lesungen,
klassische Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Des Weiteren kommen
Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade voll auf ihre
Kosten.
Durch eine sehr gute Anbindung an die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt A81 bei
Pleidelsheim sind Heilbronn und Stuttgart in etwa 30 Minuten zu erreichen. Mithilfe
einer direkten Busverbindung zum Marbacher S-Bahnhof bietet Murr ebenso eine
gute Anbindung an den ÖPNV.
Umgebung der Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Murr. Die Wohnung ist in den Innenhof des Hauses ausgerichtet und somit sehr ruhig für die zentrale Lage.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden
Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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117,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die neue Einbauküche wurde bestellt und wird Ende Oktober geliefert, diese wird separat für 150 EUR monatlich zuzüglich zu der Kaltmiete vermietet.
Die monatliche Gesamt-KALT-Miete für die Wohnung beträgt 1.275 EUR. Diese besteht aus 1.050 EUR für die Wohnung, 75 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 150 EUR für die neue Einbauküche.
Die monatliche Gesamt-WARM-Miete für die Wohnung beträgt 1.485 EUR. Diese besteht aus 1.275 EUR für die monatliche Kaltmiete und 210 EUR für die monatlichen Nebenkosten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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