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Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Hindenburgstrasse 68, 71711 Murr – Baden-Württemberg
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die Architektur

Klassischer Stil aus den 90ern
Funktionaler Grundriss
Helle Räume
Große Fensterfronten

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316125
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
3.150 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und junge Familien

Neue Gasetagenheizung (2019)
ruhige und helle Terrasse
Tiefgaragenstellplat­z - dieser wird separat vermietet, siehe sonstige Beschreibung
Neue Küche ist bestellt (2024) - diese wird separat vermietet, siehe sonstige Beschreibung

Lage

Region

Die im Landkreis Ludwigsburg gelegene Gemeinde Murr zählt ca. 6500 Einwohner
und liegt in der Nähe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und
den Löwensteiner Bergen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen,
Gärten und Wäldern sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, ist Murr ein
beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot,
mehrere Kindergrippen und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule machen
Murr zusätzlich attraktiv. Untermalt wird dieses Angebot durch die Kulturinitiative
„Kulturprism­a Murr“. Hier werden regelmäßig Kunstausstellungen, Lesungen,
klassische Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Des Weiteren kommen
Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade voll auf ihre
Kosten.
Durch eine sehr gute Anbindung an die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt A81 bei
Pleidelsheim sind Heilbronn und Stuttgart in etwa 30 Minuten zu erreichen. Mithilfe
einer direkten Busverbindung zum Marbacher S-Bahnhof bietet Murr ebenso eine
gute Anbindung an den ÖPNV.

Umgebung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Murr. Die Wohnung ist in den Innenhof des Hauses ausgerichtet und somit sehr ruhig für die zentrale Lage.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmög­lichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden
Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in der Umgebung

Lage-Check

Medizin
50m
Natur
450m
Sport
300m
Mobilität
100m
Einkaufen
50m
Restaurants
150m
Kultur
100m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die neue Einbauküche wurde bestellt und wird Ende Oktober geliefert, diese wird separat für 150 EUR monatlich zuzüglich zu der Kaltmiete vermietet.

Die monatliche Gesamt-KALT-Miete für die Wohnung beträgt 1.275 EUR. Diese besteht aus 1.050 EUR für die Wohnung, 75 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 150 EUR für die neue Einbauküche.

Die monatliche Gesamt-WARM-Miete für die Wohnung beträgt 1.485 EUR. Diese besteht aus 1.275 EUR für die monatliche Kaltmiete und 210 EUR für die monatlichen Nebenkosten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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Angebot von: Georg Moor