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Helle, bezugsfertige 2,5 Zimmer Wohnung in Speldorf

Haydnweg 6, 45478 Mülheim a.d.R. (Speldorf) – Nordrhein-Westfalen
149.900 €
2,5
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ihr neues Zuhause in Speldorf – Modern, stilvoll und in ruhiger Lage!

Sie suchen ein Zuhause, das modern, energieeffizient und zugleich in einer ruhigen Umgebung liegt? Dann lassen Sie sich von dieser renovierten Wohnung im beliebten Stadtteil Speldorf begeistern!

Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem modernen Lebensraum wünschen. Die umfassende Renovierung verleiht ihr ein frisches und zeitgemäßes Ambiente, sodass Sie ohne weitere Arbeiten direkt einziehen können. Sie ist top-renoviert und zukunftssicher ausgestattet: Mit neuen Sicherheitsfenstern aus dem Jahr 2024, einer neuen Gaszentralheizung aus 2022, einem Dach aus dem Jahr 2010 und einer umfassend gedämmten Fassade profitieren Sie nicht nur von einem modernen Wohnkomfort, sondern auch von einem hervorragenden Energiestandard - Eine Investition in Ihre Zukunft!

Es erwarten Sie 2,5 Zimmer, welche sich aus einer sehr großen Wohnküche und zwei weiteren Zimmern zusammensetzen. Alle diese Räume zeichnen sich durch einen hochwertigen und frisch verlegten Laminatboden, neuen Fenstern und frischgestrichenen Wänden aus. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der Sie zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316126
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.195 €
Gesamtkosten
ca. 162.095 €
Hausgeld mtl.
235 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.900 €
Grunderwerbsteuer 9.744 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 560€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Und die Lage? Einfach unschlagbar! Inmitten des beliebten Stadtteils Speldorf, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und den hohen Wohnkomfort, befindet sich diese Wohnung in einer sehr ruhigen Umgebung. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Sie in Ihrem Zuhause absolute Ruhe genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Medizin
350m
Sport
350m
Mobilität
150m
Restaurants
200m
Natur
300m
Kultur
200m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Übernahme einer Einbauküche inklusive aller E-Geräte ist nach Absprache möglich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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