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Freistehendes Zweifamilien-Wohnhaus
74251 Lehrensteinsfeld – Baden-WürttembergDas Haus wurde 1950 erbaut, 1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche, im Obergeschoss ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit 69m² Wohnfläche und im DG ein 1-Zimmer-Appartement mit 25m² Wohnfläche. In den 1980er Jahren wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, welche 2016 eingebaut wurde. Die energetische Qualität wird aufgrund der fehlenden Dämmung sowie insbesondere der Fenster und Außentüren insgesamt als unterdurchschnittlich eingestuft.
Der Preis wurde auf Basis eines vorliegenden aktuellen Sachverständigengutachtens ermittelt.
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Objekt-Nr
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OM-316128
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 552.974 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Angaben zur Ausstattung
In allen Wohnungen liegt Parkett-Boden in allen Zimmern. Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich Holzfenster mit Zweischeibenverglasung. Die meisten Fenster verfügen über einen Rollladen.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Nebenstraße, welche wenig befahren ist. Die Wohnlage ist daher insgesamt als gut innerhalb von Lehrensteinsfeld eingestuft.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss Obergeschoss
Sonstiges
Das Haus wurde ursprünglich an drei Mietparteien vermietet. Die OG-Wohnung steht leer, das DG-Appartement wird demnächst frei. Die Mietpartei im EG bewohnt die Wohnung weiterhin.
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