Durchdachter Wohnbungalow mit modernster Technik

Dieses exklusive Zweifamilienhaus vereint höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohnung kann ideal als Kapitalanlage dienen und für 1.100 € kalt vermietet werden.

Die Hauptwohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsmerkmale. Ein Büro, ein Ankleidezimmer, mehrere Bäder, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgen für hohen Komfort und bestechen mit hochwertigen, maßgefertigten Schreiner-Einbaumöbeln. Jedes Zimmer ist mit 3 LAN Anschlüssen ausgestattet.

Das Masterbad ist ein echtes Highlight: Ein in den Spiegel integrierter Fernseher und eine luxuriöse Hösch-Dampfsauna lassen keine Wünsche offen. Die freistehende Badewanne und die großzügige Deckenhöhe von 2,86 Metern mit integrierter Deckenheizung und Kühlung schaffen ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der moderne Sichtbeton in Kombination mit warmen Holzelementen verleiht den Räumen eine einzigartige, elegante Atmosphäre.

Die Architekten-Vollglasküche der renommierten Firma Leicht ist mit hochwertigen Geräten und LAN Anschlüssen ausgestattet und lässt jedes Kochherz höherschlagen. Eine Klimaanlage sowie eine Kühlanlage sorgen für das perfekte Raumklima.

Das Haus ist auf modernste Nachhaltigkeit ausgerichtet: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher versorgt das Gebäude energieeffizient. Zusätzlich sorgen Klimaanlagen und die Deckenkühlung im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein Smart-Home-System steuert Pool, Dach, Heizung, Beleuchtung und Sicherheitstechnik bequem und effizient. Abgerundet wird das ganze durch 3 genehmigte Anschlüsse für E-Mobilität.

Neben der gedämmten, beheizbaren Doppelgarage, die direkt ins Haus integriert ist, gibt es eine zusätzliche Einzelgarage am Haus. Der gepflegte, gekieste Garten ist pflegeleicht und bietet neben einem luxuriösen Pool einen Innenhof mit Lamellendach und Markise – ideal für entspannte Stunden mit freiem Blick in die Natur.

Dieses einzigartige Objekt ist der Inbegriff modernen Wohnens und lässt in puncto Ausstattung, Komfort und Energieeffizienz keine Wünsche offen.

Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Bischberg im Landkreis Bamberg. Trosdorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Die idyllische Lage bietet nicht nur einen freien Blick ins Grüne, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege entlang des nahen Mainufers. Trosdorf ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B505 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A70, wodurch die Städte Bamberg (ca. 10 Minuten) und Schweinfurt bequem erreichbar sind.

In Trosdorf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Für Familien besonders attraktiv ist die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Infrastruktur.

Dank der Nähe zu Bamberg genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, wie Kulturangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür haben. Ein idealer Wohnort für Pendler und Naturliebhaber, die modernes und komfortables Wohnen im Grünen schätzen.