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Exklusive 1-Raumwohnung mit Balkon, EBK und 1 Hochgaragenstellplatz
Franz-Marc-Str. 1a, 82178 Puchheim (Puchheim-Bahnhof) – BayernDie im Jahr 2013 als KfW70 Effizienzhaus fertig gestellte Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohnungen befindet sich in einem Gebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern.
Das in U-Form konzipierte Haus lässt durch seine tolle Südausrichtung - verbunden mit bodentiefen Fenstern - viel Sonnenlicht in die hochwertige Wohnung. Die auf dem Grundstück reichlich bepflanzten Außenanlagen sorgen für ein idyllisches Flair. Für die Kleinen wurde ein Spielplatz zum toben angelegt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Balkon auf der Südseite, eine Einbauküche sowie 1 Hochgaragenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-316161
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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870 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.610 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Alle 3-fach-verglasten Fenster haben Raffstoreanlage erhalten, diese sind selbstverständlich elektrisch bedienbar (auch durch einen Zentralschalter).
Die Bodenbeläge bestehen aus Naturstein Bianco Sardo.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Wandfliesen haben ein edles Schieferdesign.
Die Schreinerküche ist exklusiv ausgestattet, mit Geräten der Marke Miele. In der Küche befindet sich unter anderem eine Spülmaschine, ein Backofen mit Cerankochfeld, ein Spülbecken aus Porzellan, sowie eine Arbeitsplatte aus Granit. Für die Einbauküche wird monatlich 100,-€ berechnet (in Kaltmiete enthalten).
Die Wohnanlage besitzt eine Wasserenthärtungsanlage.
Lage
Puchheim ist eine Stadt, die sich im Westen vor München befindet. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Puchheim zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohnung liegt zentral. Einkaufen, Friseur, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Haltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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84,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Vorvermieterbescheinigung
Sonstiges
In der Kaltmiete ist der Hochgaragenstellplatz (mit 50€) sowie die Einbauküche (mit 100€) bereits enthalten.
Optional ist ein weiterer Stellplatz möglich.
Bitte keine Hunde zur Besichtigung mitbringen.
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Angebot von: Natalie Madl
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