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Top saniertes Mehrfamilienhaus - 8% Rendite

Schulstrasse 8, 06886 Lutherstadt Wittenberg (Friedrichstadt) – Sachsen-Anhalt
690.000 €
37
Zimmer
383 m²
Wohnfläche
1.207 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Schönes saniertes und modernisiertes Stadthaus mit sechs Wohnungen. (teilweise als möblierte Ferien- und Monteurwohnungen genutzt)
Die Wohnungen verfügen über Balkone zur Westseite - Rückseite des Hauses. Zuschnitt der Wohnungen siehe Zeichnungen.

Nebengelass und schöner Garten sind vorhanden

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316167
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.261 €
Gesamtkosten
ca. 733.260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 34.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.291€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Garagen
3
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großzügige Küchen und Bäder
Die Bäder sind größtenteils mit Dusche und Whirlpool-Wanne ausgestattet

Lage

Am Rand der hübschen, touristisch attraktiven Lutherstadt Wittenberg gelegen.
Der Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar, ÖPNV verkehrt ebenfalls regelmäßig in die Innenstadt und zum Bahnhof. Stündliche ICE-Verbindung nach Berlin und Leipzig mit Fahrzeiten von einer halben Stunde ist vorhanden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Schulen, Kindereinrichtung innerhalb zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Medizin
200m
Mobilität
50m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Natur
350m
Restaurants
50m
Kultur
1.1km
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundrisse Grundrisse

Sonstiges

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