Modernes Wohnen Schweich-Stadtmitte KFW 40 Energiesparhaus - hohe Steuervorteile sichern !

Modernes Wohnen Schweich-Stadtmitte Lage im KFW 40 Energiesparhaus - Darlehen ab 2,20 % Zins -Kurzfristig beziehbar - Modernes altersgerechtes Wohnen mit sehr
moderner kostengünstiger Heiztechnik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler ruhiger Stadtlage von Schweich Stadtmitte - Achtung Anleger Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !
Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung bezogen werden.

Altengerechtes Wohnen mit modernster kostengünstiger Heiztechnik in attraktiver zentraler Stadtlage von Schweich im ruhigen Innenbereich in der Nähe des Rathauses.
In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 61 bis ca. 120 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit einem attraktiven Glaslift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Jede Wohnung verfügt über ihre eigene wohnungsbezogene Wärmepumpe zur Beheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und zur Warmwasserversorgung. Die Wärmepumpen haben auch eine sommerliche Funktion zum kühlen/temperieren, so dass Sie die Wärmepumpe entsprechend ihrem persönlichen Wohlbefinden steuern können. Zusätzlich werden die Abrechnungskosten eines Drittanbieters gespart. Ebenso erhalten die Wohnungen eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, ein kostengünstiger Lift, die gut befahrbaren Tiefgaragen- und Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen , hochwertige Wohnungseingangstüren, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden wurden ausgeführt. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen.
Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Gleichermaßen befinden sich hier ein Wasch/Trockenraum. Der Fahrradbereich sowie der Müllbereich werden innerhalb der Außenanlagen integriert. Ebenso verfügt jeder Tiefgaragenstellplatz über einen Stromanschluß.
Die Internetversorgung ist bereits mit einem Glasfaseranschluß vorbereitet.
Die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums erfolgte gemeinsam mit einem öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis.
Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf günstige Folgekosten bei der späteren Bewirtschaftung geachtet. Neben dem besonderen Heizsystem zeigt sich dies bei der Auswahl des Liftes sowie der Vermeidung von wartungsintensiven Parksystemen.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung bezogen werden.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse von ca. 20 m² (Wohnfläche 10 m²) und in den kleinen Garten. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das schöne Duschbad mit Fenster und großer Dusche mit einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf, den Abstellraum sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 15 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 63 m².

Die hervoragende Energieklasse wird durch den Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 4,2 kwh/m²A bzw. einen Primärenergiebedarf von 8,8 kwh/m²A bei Energieklasse A + d

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Schweich, Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Die Stadt Schweich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheken, ein modernes Schulzentrum, Kindergärten, Gastronomie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluss nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage im verkehrsberuhigten Innenbereich in zweiter Reihe .