Schöne 2-Zi. Wohnung über den Dächern von Eicken- Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnpark mit vielen Bäumen sowie schön angelegten Grünflächen und Spielplätzen. Das Gebäude wurde 1997 in 3-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage erstellt und durch eine moderne Balkongestaltung geprägt.
Die hochwertig renovierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie bietet ein helles geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit jeweils bodentiefer Vollverglasung und Zugang zum Balkon, ein modernes weißgefliestes Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und einer großen Diele.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist freigezogen und frisch renoviert mit neuen Sanitärelementen. Sie kann also zur Eigennutzung oder zur attraktiven Kapitalanlage (Miete von 580 Euro kalt plus 50 Euro TG Stellplatz realistisch > 5,8% Mietrendite)
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt aktuell 281,38 Euro (inkl. Stellplatz).

Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten, kann man hier von einer sehr zentralen Lage sprechen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr liegen in der Nähe. Die Autobahnanschlussstellen Mönchengladbach-Ost und -Nord sind in wenigen Autominuten erreichbar.