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Schönes Endreihenhaus in Geesthacht/Grünhof

21502 Geesthacht – Schleswig-Holstein
400.000 €
5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

sehr gepflegte Immobilie, gehobener Standard, keine Mängel an Gebäude (innen und außen) Energieausweis vorhanden, NR-Wohnung, sehr gepflegter kleiner Garten, unverbauter Blick auf Wiese und Wald von der Terassenseite, sehr schöne gefließte,überbaute Terrasse mit Sonnenschutz ( Südseite ), gepflegte Außenanlage mit Zuwegung zu Garten und Haus

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Objekt-Nr
OM-316185
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.480 €
Gesamtkosten
ca. 431.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 26.000 € (6,50%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
190 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

moderne Einbauküche, Rollläden an allen Fenstern und Türen mit guter Sicherheitstechnik ausgestattet, Wohnbereich mit Parkettfußboden, ansonsten Vinyl und Laminatfußboden, Alarmanlage u.v.m.

Lage

Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe. Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn A25 in 30min. Fahrzeit erreichbar. Alternativ stehen einige Buslinien zur Auswahl.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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