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Attraktive Stadtvilla in 01277 Dresden Striesen Denkmalschutz

01277 Dresden (Blasewitz) – Sachsen
1.590.000 €
16
Zimmer
442 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Das Wohnhaus mit den 5 Wohneinheiten auf 442 qm Wohnfläche auf 3 Etagen ist vollunterkellert und vollvermietet.
Auf dem hinteren Grundstück befinden sich 5 Stellplätze.

Im Erdgeschoss ist eine 6 Raumwohnung mit 160 qm.
Im Obergeschoss sind eine 3 Raumwohnung 90 qm und eine 2 Raumwohnung von 70 qm.
Im Dachgeschoss sind eine 4 Raumwohnung mit 95 qm und eine 1 Raumwohnung mit 27 qm.

Die sanierte Stadtvilla hat eine neue Vissmann-Heizanlage bekommen.
Die Befeuerungsart der Viessmann-Heizanlage ist Gas.
Aktuell werden fachmännische Schönheitsreparaturen am Wohnhaus durchgeführt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-316189
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 105.965 €
Gesamtkosten
ca. 1.695.964 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.590.000 €
Grunderwerbsteuer 87.450 € (5,50%)
Notarkosten 12.257 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.258 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
540 m²
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Medien liegen an.

Lage

Dresden im Stadtteil Striesen in Zentrumslage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stadtvilla hat eine Ausrichtung nach Ost - West. Im öffentlichen Parkraum vor dem Grundstück sind ausreichend Parkmöglichkeiten kostenfrei vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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