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25 KM bis Zürich - Einfamilienhaus Privatverkauf
79801 Hohentengen am Hochrhein – Baden-WürttembergModernes Einfamilien-Wohnhaus
Modernes Einfamilien-Wohnhaus BJ. 2017, Für Geniesser.
Privater Verkauf. Freistehend, mit Fernsicht in die Schweiz.
Transport - Fahrweg, Optionen:
Von Immobilie bis Bahnhof Hüntwangen-Wil, per Auto, 7 Km / 8 Min. (weiter-)
Per SBB ab Bahnhof, Hüntwangen-Wil nach Zürich HB Fahrplan - 26 Minuten
Technischer Höchststand. PV-Anlage 14KW/h. (In-Dach-)
Energieausweis A+ - 21,7 kWh Ausgestellt am 07.01.20217
Internet: Download 1000 MBit/s, Upload 500 MBit/s, Festnetz - 3 Rufnummern +
2 Leitungen Kabelfernsehen (DVB-C)
Sicherheitsschliesszylinder von Kaba-Sicherheitszylinder, für alle Aussentüren.
Keine Maklergebühren.
Kaufpreis: 1`050`000,- €
Offene Raumarchitektur.
UG/OG/Galerie, Grosszügige, offene Raumarchitektur, Licht- und Luftdurchflutet.
Überbaute Fläche 346 m² brutto.
Gebäudenutzfläche 346 m² analog Energieausweis.
Davon beheizt: Fläche 263 m² brutto.
Grundstück 535 m²
Transparenz und Seriosität:
Gerne sende ich Ihnen das Expose dieser Immobilie per mail zu. Vorher erwarte ich von jedem Interessenten (Anfrager) die vollständigen Kontaktdaten. (Wohnadresse, Tel. und mail) P.S. Ich möchte mich vor den vielen fake Anfragen schützen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-316191
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.050.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.382 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.115.381 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.549€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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346 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Baumaterialien nach neuester DIN-Norm. (Formaldehydfrei)
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Grosser Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Lage
Ruhig gelegen. Wenig Strassenverkehr. Mit Fernblick in die Schweiz
Standort: D-79801 Hohentengen a.H. – 22 KM bis Airport Zürich, 15 KM bis Golfclub Rheinblick-Schaffhausen CH.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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21,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Hans Stratmann
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