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Gepflegtes 1-2 Familienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger
75245 Neulingen (Nußbaum) – Baden-WürttembergGroßzügige Doppelhaushälfte wurde als 1-2 Familienhaus im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen erstellt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Das 1-2 Familienhaus befindet sich durch laufende Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.
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Objekt-Nr
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OM-316224
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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300 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Untergeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche.
Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat oder Fliesen.
Die Wand und Deckenbeläge wurden überwiegend Tapeziert und weis gestrichen.
2003 wurde eine Edelstahlkaminsanierung durchgeführt und die Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung erneuert.
Beide Bäder wurden 2010 und 2014 Modernisiert .
Lage
Das Immobilienangebot befindet sich in Neulingen Nussbaum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
Die Stadt Bretten und Pforzheim sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In wenigen Minuten kann man die Autobahn Stuttgart/Karlsruhe mit dem Auto erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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