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Gepflegtes 1-2 Familienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger

75245 Neulingen (Bauschlott) – Baden-Württemberg
299.000 €
6
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Großzügige Doppelhaushälfte wurde als 1-2 Familienhaus im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen erstellt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Das 1-2 Familienhaus befindet sich durch laufende Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.

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Objekt-Nr
OM-316224
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
300 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Untergeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche.
Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat oder Fliesen.
Die Wand und Deckenbeläge wurden überwiegend Tapeziert und weis gestrichen.
2003 wurde eine Edelstahlkaminsanierung durchgeführt und die Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung erneuert.
Beide Bäder wurden 2010 und 2014 Modernisiert .

Lage

Das Immobilienangebot befindet sich in Neulingen Nussbaum.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
Die Stadt Bretten und Pforzheim sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In wenigen Minuten kann man die Autobahn Stuttgart/Karlsruhe mit dem Auto erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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