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Attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Goethestr., 54329 Konz – Rheinland-Pfalz
265.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zum Verkauf steht eine schöne und helle Maisonettewohnung mit 3 ZKB (90 m2), Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Diele, Keller, Einbauküche, 2 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz in absoluter Zentrallage von Konz-Zentrum (Schillerarkaden).

Die Wohnung liegt auf dem 2 und 3 Obergeschoss (Duplex) im einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus vom Jahr 1999. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, umgeben von 3 Bahnhöfen, Bundesstraße nach Luxemburg und Trier, perfekt für die Luxemburg Pendler.

Ausstattung:

- Einbauküche ist inklusive und wird mitverkauft;

- ein Wasch- und Trockenraum;

- Isolierglasfenster in Kunststoff weiß;

- Der Bodenbelag ist mit Parkett/Laminat und Fliesen ausgestattet;

- Das Haus verfügt über eine Zentralheizung;

- Kabel-Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Internet- und Telefonanschluss;

- Personenaufzug;

- ein Tiefgaragenplatz;

- 2 Balkone;

- 2 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, was als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro genutzt werden kann.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Privat Verkauf!

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Objekt-Nr
OM-316232
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.278 €
Gesamtkosten
ca. 282.278 €
Hausgeld mtl.
263 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 13.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 892€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
100m
Mobilität
200m
Natur
600m
Restaurants
100m
Kultur
150m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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