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Idyllisches Einfamilienhaus an der Schloss-Wiese. Nur 15 Min.zur Ostsee
Poststrasse 14, 23623 Ahrensbök – Schleswig-HolsteinDieseswunderschöne,lichtdurchflutete,historische Rotklinkerhaus wurde nach modernstem Standard restauriert, aber dennoch sind teilweise alte Stil-Elemente erhalten geblieben.
Sie geben diesem ungewöhnlichen Objekt den romantischen Flair der alten Zeit.
Im gesamten Haus gibt es schöne alte Holzböden, die nur zum Teil mit neuem Holz ersetzt wurden.
Zwei hochwertige, moderne Bäder , eines mit Whirlpool-Wanne, das zweite mit Regendusche zu zweit.Sowie ein Gäste -WC,bieten hohen Comfort.
3 Schlafzimmer, sowie zwei weitere Gäste-Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, sorgen für genügend Platz für die ganze Familie.
Auch die große Küche lädt zum gemütlichen Essen für Familie und Freunde ein.Ein ca. 80 qm grosser Keller mit 3 Meter hohen Decken bietet eine grosszügige Ausbaureserve.
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Objekt-Nr
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OM-316234
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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498.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.830 €
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Gesamtkosten
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ca. 536.829 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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97 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde hochwertig restauriert und kann durchaus als luxuriös bezeichnet werden.
Die exklusive Einrichtung, von einer Interior-Designerin gestaltet, kann zum großen Teil übernommen werden..
Lage
Das Haus liegt direkt an der idyllischen Schloss-Wiese in Ahrensbök, nur 15 Auto-Minuten vom Ostseebad Scharbeutz entfernt.
Fussläufig kann man Supermärkte, Apotheke, Friseur, einen Baumarkt, sowie Cafés und verschiedene Restaurants erreichen.Eine Allgemein -Arzt Praxis ist direkt nebenan.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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230,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.
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Angebot von: A.Wemper
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