Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316241/
Top-Wohnung mit Balkon auf der I. Etage
Hesselnberg 1, 42285 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich auf im ersten Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteien-Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur. Das Haus ist in 2012 mit neuen, schall- und wärmeisolierten Kunststoffenstern und einer hochwertigen Wärmedämmfassade ausgestattet worden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-316241
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Januar 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
525 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
100 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.575 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit allen technischen Anschlüssen, einer Diele mit Platz für Garderobe sowie einem neuen Badezimmer. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wände der Räume sind mit weiß gestrichener Rauhfaser bezugsfertig renoviert, der Boden ist mit ansprechendem Laminat belegt. Die Wohnung ist aufwändig neu elektrisch überholt worden. Das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und ansprechenden Fliesen weist auch ein Fenster zum Lüften auf. Warmwasser wird von der Zentralheizung bereitgestellt.
Lage
Das Gebiet um den Hesselnberg ist eine bevorzugte Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in zentraler Lage zu Einkaufsmöglichkeiten (Wicküler Park), kulturellen Einrichtungen wie dem Skulpturenpark und der "Börse", Schulen sowie Grünanlagen mit Freibad, Tennisplatz, Bouleplatz und Bolzplatz/Spielplatz. Verkehrstechnisch gesehen ist das Haus nicht weit von verschiedenen Autobahnanschlüssen entfernt, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
89,10 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person. Bei zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 135 €/Monat, bzw. auf eine Gesamtmiete von 760 €/Monat.
Nichtraucher und Personen mit längerfristigem Wohninteresse sind besonders willkommen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Dr. Andreas Hambüchen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316241/