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Gelnhausen: gepflegte 4 ZKBWC/EBK mit Terrasse und Garten mit Aussicht
In der Hammelsruh 9, 63571 Gelnhausen – HessenDie gepflegte und großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung verfügt über eine große Terrasse (ca. 30qm) und einen eigenen Garten (direkter Zugang über die Terrasse). Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus am Hang im Hochparterre auf einem schönen Gartengrundstück mit weitläufigem Blick auf das Kinzigtal und die angrenzenden Gärten.
Neben der Zentralheizung kann die Wohnung auch über den Kachelofen im Wohnzimmer beheizt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-316242
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.575 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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390 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das große Wohnzimmer ist mit einem schönen Kachelofen und mit hochwertigem, neu versiegeltem Parkett ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Der von der Terrasse zu erreichende Garten (der rückwärtige Garten des Hauses) steht den Mietern der Wohnung auf Wunsch zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten verfügt über ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Sitzplatzes sowie der Aufstellung von Spielgeräten für Kinder.
Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken sowie über ein zusätzliches Gäste-WC (mit Fenster).
Eine Garage zum Preis von weiteren 50 € im Monat wird mit der Wohnung vermietet. Bei Anmietung der Garage kann auch zusätzlich in der Einfahrt geparkt werden.
Im Untergeschoss steht zudem ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung ist in Gelnhausen Stadt, direkt angrenzend an den Stadtteil Haitz, am Waldrand gelegen. Hier bieten sich gute Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren vor der Haustür.
Fußläufig sind u.a. Apotheke, Metzger, Bäcker, ein Geschäft für Lebensmittel (Nahkauf), ein Getränkemarkt, Sparkasse, Blumenladen, Restaurant, der Bahnhof Gelnhausen-Haitz und ein Minigolfplatz zu erreichen.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden und in der Nähe der Autobahnausfahrt der A66 Gelnhausen Ost gelegen. Der Bahnhof Haitz ist zu Fuß in knapp 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/M und Fulda an der A66 und der Bahnstrecke Frankfurt/M-Fulda, mit zwei Autobahnanschlüssen und zwei Bahnhöfen. Die Kreisstadt Gelnhausen bietet mit seiner historischen Altstadt und seinem Stadtwald eine hohe Lebensqualität mit einem guten Erholungswert.
Gelnhausen verfügt zudem insbesondere auch über ein Krankenhaus, Hallen- und Freibad, gute Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Museen sowie weiterführende Schulen usw.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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143,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Haltung von Haustieren im üblichen Rahmen ist gestattet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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