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Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von privat zu verkaufen
66450 Bexbach – SaarlandZum Verkauf steht ein modernes, gepflegtes Zweifamilienhaus in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 213 m², bestehend aus insgesamt 9 Zimmern, bietet das Haus viel Platz für zwei Familien oder eignet sich ideal als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die beiden Wohneinheiten sind modern und lichtdurchflutet gestaltet und verfügen über durchdachte Grundrisse.
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Objekt-Nr
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OM-316255
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.075 €
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Gesamtkosten
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ca. 582.074 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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213 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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9
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschosswohnung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschosswohnung:
Diese Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen offenen Küche ausgestattet ist. Dieses ist ebenfalls mit einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern ausgestattet.
Die Wohnräume beider Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Bäder im Haus verfügen über bodenebene Duschen. Der Hauswirtschaftsraum bietet für beide Wohneinheiten genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Details im Überblick:
• Wohnfläche: 213 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Grundstücksfläche: 600 m²
• Anzahl Zimmer: 9
• Badezimmer: 2 Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC
• Baujahr: 2011
• Doppelgarage
• 3 Stellplätze außen
Lage
Lage:
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Die Autobahn A6 erreicht man in ca. 10 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
•Energieausweis: liegt vor
•Wesentliche Energieträger: Gas
•Energieverbrauch: 60,6 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse: B
•Ausstellungsdatum: 07.07.2024
•Gültig bis: 06.07.2034
•Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
•Heizungsart: Gaszentralheizung
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Angebot von: Buyalskiy
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