Moderne helle 2-Zimmer-ETW barrierefrei & provisionsfrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 1. von 2 Etagen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der offene Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über Badewanne, begehbare Dusche, Toilette und Waschbecken.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.

Die Wohnung ist noch bis Dezember 2024 vermietet und bereits ab November 2024 frei. Daher kann diese direkt nach Kauf für den Eigenbedarf oder als Mietobjekt genutzt werden. Die Netto-Kaltmiete beträgt jährlich bisher ca. 7.200 EUR.
Das Gebäude wird regelmäßig durch einen Reinigungsservice gesäubert.

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Ein großes Kellerabteil mit 12,5 m² gehört zur Wohnung und bietet genug Lagerfläche, u.a. für Fahrräder und / oder einen Gefrierschrank.

Röttenbach ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung nach Erlangen, Forchheim oder Höchstadt a. d. Aisch auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der integrierte Pflegestützpunkt des ambulanten Pflegedienstes der Caritas bedeutet für Sie optional individuelle buchbare Hilfe.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zudem bietet Röttenbach eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem ans Ziel gelangen.