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Wohnung 2-Zimmer EG mit Balkon PROVISIONSFREI

Tannenhöhe 14, 38678 Clausthal-Zellerfeld – Niedersachsen
75.950 €
2
Zimmer
62,20 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wohnung 2-Zimmer mit Balkon PROVISIONSFREI
- Küchenraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung

Modernisierungen / Sanierungen:
- Kunststoff-Fenster isolierverglast alle ausgetauscht in 2023
- Laminat / Tapeten ausgetauscht in 2024

Hausgeld (inkl. Rücklage: 26,72- €) beträgt: 329,- EUR.

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Objekt-Nr
OM-316278
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
75.950 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.328 €
Gesamtkosten
ca. 81.278 €
Hausgeld mtl.
329 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 75.950 €
Grunderwerbsteuer 3.798 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,33%)
Grundbucheintrag 521 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 284€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet von Clausthal-Zellerfeld.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
550m
Mobilität
50m
Medizin
Einkaufen
250m
Restaurants
450m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

PKW-Stellplätze:
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können kostenfrei genutzt werden.

Der Besichtigungstermin erfolgt in telefonischer Rücksprache.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

E-Mail für Anfragen:
info@immo-grande.ne­­t

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