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wohn und Geschäftshaus
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Wohn - und Geschäftshaus

Bahnhofstraße 19, 97737 Gemünden (Gemünden am Main) – Bayern
200.000 €
15
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit . Das Objekt befindet sich nähe Bahnhof, mit großem Grundstück. Haus wurde komplett entkernt. Fenster neu. Stromleitung neu gezogen. Alles andere müsste durchgeführt werden.
Auf den oberen 3 Etagen befinden sich 15 Räume die nach Bedarf umgebaut werden können.
Im EG ist eine Gewerbeeinheit, welches als Wettbüro genehmigt ist aber momentan leer steht.
Hof und Stellplätze sind geschottert.

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Objekt-Nr
OM-316292
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.293 €
Gesamtkosten
ca. 210.293 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 7.000 € (3,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
Entkernt
Anzahl Etagen
3

Lage

50m vom Bahnhof entfernt. Direkte Hauptstraßen Zugang.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
250m
Sport
850m
Mobilität
400m
Einkaufen
100m
Restaurants
300m
Nachtleben
300m
Kultur
950m

Sonstiges

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