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Große Hofstelle mit viel Grund Nähe Wallersdorf

Karlshof 2, 94522 Wallersdorf (Karlshof) – Bayern
1.100.000 €
Privatangebot
Land- / Forstwirtschaftliches Objekt
Bauernhof

Landwirtschaftliches Anwesen mit diversen Stallungen, Nebengebäuden, Nutzfläche, Garagen usw. Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig bzw. Abrissobjekt.
Ideal geeignet auch für Pferdehalter, Handwerker, Gewerbebetriebe.

Die landwirtschaftlichen Flächen teilen sich in drei Flurnummern auf:

5644/2: 54.846 qm
5646/1: 69.206 qm
5649/1: 26.794 qm
Gesamtgröße: 150.846 qm

Bitte beachten Sie: Etwa 12 der 15 Hektar sind noch bis 2043 als Ausgleichsflächen verpachtet. Die jährliche Pachteinnahmen belaufen sich auf 7.000 €.
3 Hektar Grünland sind pachtfrei ab 2025..

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Objekt-Nr
OM-316295
Objektart
Land- / Forstwirtschaftliches Objekt
Objekttyp
Bauernhof
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.963 €
Gesamtkosten
ca. 1.151.962 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Gesamtfläche
150 m²
Scheunen-/Hallenfläche
650 m²
Acker-/Weidefläche
150000 m²
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfach und am Nutzungsende angelangt. Eine grundlegende Sanierung oder ein Neubau sind zweckmäßig.

Lage

Karlshof ist ein kleines Dorf mit sieben Bauernhöfen Nähe Wallersdorf, Otzing und Lailling.
Der zu verkaufende Hof steht in der ersten Reihe mit einem tollen Blick auf den Bayerischen Wald.
Hochwassersicher lt. Bayerischer Vermessungsverwaltung!

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
150m
Medizin
Sport
950m
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

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Angebot von: Thomas Gollwitzer

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