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bezugsfreie sanierte seniorengerechte Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung 55m²

Auf der Mühle 3, 52222 Stolberg (Stolberg (Rheinland)) – Nordrhein-Westfalen
119.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Entdecken Sie diese wunderschöne, frisch kernsanierte Eigentumswohnung in der begehrten Lage „Auf der Mühle“ in Stolberg. Diese barrierearme Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf ein altersgerechtes Wohnen legen.

Highlights der Wohnung:
- Helle und großzügige Räume
- inkl. Einbauküche
- neues Badezimmer
- neue Heizung/Heizkörper
- neue Elektroinstallation
- frisch sanierte Innenräume mit hochwertigen Materialien
- Barrierearmer Zugang für ein komfortables Wohnen
- Ruhige und angenehme Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Diese Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316316
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.854 €
Gesamtkosten
ca. 128.853 €
Hausgeld mtl.
160 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Grunderwerbsteuer 7.735 € (6,50%)
Notarkosten 1.396 € (1,17%)
Grundbucheintrag 723 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 445€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Baujahr
1964
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
500m
Mobilität
50m
Restaurants
150m
Kultur
300m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

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