Top-Lage im Kern von Scharbeutz-Haffkrug: Exklusives Ladengeschäft in erster Reihe

Bei dem angebotenen Objekt (Baujahr 2022) handelt es sich um ein Ladengeschäft in TOP-Lage, im Herzen von Haffkrug: direkt an der Promenade und in Mitte der Einkaufsmeile.

Mit seinen gut geschnittenen ca. 96m² (74m² Verkaufsfläche, 22m² Außenfläche) ist das Ladenlokal vielseitig nutzbar. Derzeit wird es als Geschenke- und Spielwarengeschäft betrieben; eine Übernahme des Konzeptes inklusive Warenbestand ist zudem möglich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: € 2.460,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskosten­vorauszahlung:€ 250,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkostenvora­uszahlung: € 60,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtsumme: € 2.770,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Die Mietkaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.: € 9.888,90,— (auch als Bankbürgschaft möglich).

Hinzu kommt 1 PKW-Stellplatz, der für monatlich € 80,00 zzgl. MwSt. angemietet werden kann.

Nach Absprache bezugsfrei und für die/den Mieter/in provisionsfrei.

Das ehemalige Fischerdorf Haffkrug liegt mitten in der Lübecker Bucht, eingebettet zwischen Neustadt und Scharbeutz, besticht es durch seinen typisch nordischen Charme. Dabei hat das romantische Seeheilbad alles zu bieten, was das Urlaubsherz begehrt: Die lange, gepflegte und attraktive Strandpromenade – mit modernen Boutiquen, kleinen Souvenirgeschäften, Kunstgalerien und vielen Cafés, Bars und Restaurants – lädt zum Bummeln, Entdecken und Schlemmen ein. Der Strand bietet Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen eine erholsame Auszeit vom Alltag und die neue Seebrücke, die sich 220 Meter weit ins Meer erstreckt, ist natürlich das Wahrzeichen des kleinen noblen Ortes und Anziehungspunkt und für Groß und Klein.