Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hamburg-Harburgs bester Lage!

- Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes, vielseitig nutzbares Ladenlokal, das derzeit modernisiert wird.
- Es befindet sich in einem Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten (2 Büros und 4 Ladenlokale) und verfügt über eine Gesamtfläche von 200m².
- Das Gewerbeobjekt erhält neue bodentiefe Fenster, einen neuen Estrich, eine neue elektrische Grundversorgung sowie eine neue Heizung.
- In Abstimmung mit dem/der Mieter/in ist entweder der Einbau einer konventionellen Gastherme, oder aber auch einer Luftwärmepumpe, die zeitgleich auch zur Kühlung genutzt werden kann, möglich.
-Des Weiteren werden die WC-Anlagen modernisiert.
-Auswahl und Einbau des Bodenbelags ist Sache der/des neuen Mieterin/Mieters.

- Direkt am historischen Wochenmarkt gelegen. Im Verbund mit diversen Geschäften, Büros und Arztpraxen profitiert dieses Ladenlokal von viel Laufkundschaft und ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
- Der Marktplatz wird nachmittags als Großraumparkplatz genutzt und bietet Kund:innen zudem kurze Wege und den nötigen Komfort zum Einkaufen.

Nettomiete: € 4.490,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskosten­vorauszahlung: € 570,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkosten: direkt an den Versorger

Gesamtmiete: € 5.060,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Kaution: € 18.000,--
Kaution bei Gastronomie: € 30.00--
(jeweils auch als Bankbürgschaft möglich)

Bezugsfrei nach Vereinbarung und provisionsfrei für den/die Mieter/in.

Der Gebäudekomplex Sand 33 liegt in erstklassiger Geschäftslage im Zentrum von Hamburg-Harburg und direkt am historischen Wochenmarkt, der außerhalb der Marktzeiten als öffentlicher Parkplatz genutzt wird.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Haltestellen für den größten Teil der Busverbindungen des Hamburger Südens und auch der S-Bahnanschluss Harburg-Rathaus ist nur wenige Meter entfernt.