Ohne-Makler.net

VON PRIVAT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, ruhig und zentrumsnah

Wilhelmstraße 156, 72074 Tübingen – Baden-Württemberg
249.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht diese Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung mit Potential bietet Ihnen mit ihren zwei Zimmern – einem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-Esszimmer – den idealen Rückzugsort.

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.

Im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer sorgt Laminatboden für ein behagliches Wohnambiente, während Fliesen im Flur, der Küche, im Bad und im Abstellraum für praktische Handhabung und Pflegeleichtigkeit stehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet – der perfekte Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche und des Fahrradraums rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Schreiben Sie mir hier eine Nachricht oder per e-mail an markus-philipp.reich@gmx.de.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-316356
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Hausgeld mtl.
305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 868€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
53 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Willkommen in der Wilhelmstraße 156, einer der begehrtesten Lagen Tübingens! Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Tübingen und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
300m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Einkaufen
150m
Restaurants
100m
Kultur
900m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
141,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Markus Reich